Popis

Nabízíme k pronájmu bez provize moderní kancelářské prostory kategorie A v administrativní budově Avenir E, která je součástí zavedeného areálu Avenir Business Park na Praze 5.

Prostory jsou k dispozici ihned a aktuálně ve stavu po předchozím nájemci, což představuje ideální příležitost vytvořit si nové pracovní prostředí přesně podle vlastních představ. Jednotka doslova vybízí k novému fitoutu a nabízí vysokou flexibilitu uspořádání – od open space až po kombinaci jednotlivých kanceláří, zasedacích místností či showroomu.

Pronajímatel zároveň nabízí významnou podporu formou fit-out pobídek, včetně možnosti spolufinancování stavebních úprav a mobiliáře. Budoucímu nájemci tak odpadá velká část starostí i počátečních investic spojených s přestavbou.

Součástí jednotky jsou dvě kuchyně a dva kompletní bloky toalet, což umožňuje komfortní fungování i pro větší týmy nebo rozdělení prostoru na více částí. K jednotce lze nabídnout až 15 parkovacích míst, což je v lokalitě Nových Butovic výrazný nadstandard a často obtížně dostupná kapacita.

Reprezentativní budova a kvalitní pracovní prostředí

Budova disponuje certifikací BREEAM Excellent a prošla kompletní rekonstrukcí recepce, díky čemuž dnes nabízí nadstandardní a reprezentativní vstupní prostory, které v rámci lokality patří k nejkvalitnějším.
V rámci areálu nájemci využívají moderní campusové prostředí s relaxačními zónami, mezinárodní školkou a jeslemi Villa Luna, pingpongovým stolem či pétanque.

Lokalita a služby

Jednou z největších výhod projektu je bezprostřední návaznost na obchodní centrum OC Nové Butovice, které nabízí širokou škálu služeb a občanské vybavenosti – restaurace a kavárny, food court, fitness centrum, drogerii, čistírnu, hypermarket Albert, obchody i další možnosti parkování.
Stanice metra B – Nové Butovice a autobusový terminál jsou vzdáleny cca 300 metrů. Přímo před areálem se nachází zastávka autobusových linek 137 a 904.
Výborná je také dostupnost autem díky přímému napojení na Radlickou ulici, dálnice D5, D6, D1, Pražský okruh i Letiště Václava Havla.

Technický standard

• flexibilní uspořádání prostor
• snížené podhledy
• zdvojené podlahy s podlahovými krabicemi
• světlá výška 3 m
• otevíratelná okna s elektrickými venkovními žaluziemi
• plně klimatizované prostory
• individuální regulace topení a chlazení
• přístup na magnetické karty (ACS)
• vysokorychlostní výtahy
• 24/7 ostraha, CCTV, EPS
• centrální recepce s posezením
• bezbariérový přístup
• možnost skladových prostor v suterénu budovy

Finanční podmínky

• nájemné: 15,50 EUR/m²/měsíc + DPH
• efektivní nájemné po incentivách: cca 12–14,50 EUR/m²/měsíc + DPH
• možnost řešení fit-outu formou pronajímatelských pobídek

Uvedené podmínky platí pro plátce DPH, pro neplátce je možné připravit individuální nabídku.